速读：家居板块领涨，房地产竣工持续改善，行业需求有望复苏

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6月27日，家居板块领涨两市，截至发稿，英派斯、好太太、哈尔斯3股涨停，乐歌股份涨超8%，志邦家居、索菲亚、箭牌家居等纷纷大涨。

从房地产销售情况来看，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，1~5月份，全国商品房销售面积同比下降0.9%，销售额增长8.4%，比1-4月份回落0.4个百分点。尽管房地产市场仍在恢复，但房地产目前还面临不少困难。从下阶段看，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。 

同时，新开工面积保持低位，竣工数据持续改善。根据开源证券研报，2023年1~5月，房屋竣工面积2.78亿平，同比增长19.6%，其中住宅竣工面积2.02亿平，同比增长19.0%，连续四个月上行，在受疫情影响延期的项目陆续交付和保交楼政策下，预计竣工数据将持续改善。

展望后市，华泰证券指出，竣工改善有望支撑家居需求复苏，且头部品牌通过品类延展、渠道开拓与组织能力升级等助力实现超额增长，全年看成长韧性仍强；同时当前家居板块估值性价比突出，竣工端有韧性，同时政策博弈预期强化，建议把握板块估值修复行情，建议关注定制及软体家居一二线龙头企业。

中泰证券认为，零售端来看，二季度家居消费恢复速度有所放缓，下半年新房交付及低基数有望共同催化零售回暖，全年维度看家居板块业绩有望逐季改善。中长期看，整家趋势下行业集中度提升大势所趋。2023年以来，整装及整家模式深化，套餐化销售占比持续提升，龙头凭借规模及供应链优势在整家化竞争中占据优势地位，高性价比的套餐模式令中小品牌过往的价格优势逐渐减弱，行业进入洗牌期。

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